האיש שעשה עלייה לבייגל רוצה לרכוש את האמפייר סטייט
המשקיע היהודי אמריקאי ראובן כהנא הגיש הצעה בסך 2.25 מיליארד דולר – הגבוהה ביותר עד כה – עבור הבניין המפורסםשלחו את הכתבה במתנה
שיתוף בוואטסאפהדפסת כתבה
תגובות:שמירהקריאת זןסוכנויות הידיעותלעקוב
05 ביולי 2013
המשקיע היהודי אמריקאי ראובן כהנא, שנודע כמי שהביא את הבייגל האמריקאי לירושלים בשלהי שנות ה-90, הצטרף לרשימת המתמודדים על רכישת בניין אמפייר סטייט במנהטן, דיווח העיתון הניו יורקי “אובזרוור”.
כהנא, בן 45, הגיש השבוע הצעה בסך 2.25 מיליארד דולר עבור הבניין המפורסם – הצעה גבוהה יותר משלוש הצעות שכבר הוגשו בשבועות האחרונים לרכישת אמפייר סטייט. לדבריו, הסכום המוצע לא יגיע מכיסו מכיוון שאין ברשותו סכומים בסדר גודל כזה, אלא ימומן במשותף על ידי קבוצה של יהודים רוסים ואוקראינים עמידים. “הערך נמצא במיתוג של בניין אמפייר סטייט”, אמר כהנא לאובזרוור. “הם רוצים לבנות בניינים קטנים בצורה של אמפייר סטייט בכל רחבי אירופה”.
– פרסומת –
כהנא נודע כמי שהביא את הבייגל האמריקאי לירושלים, כאשר בשנת 1997 – יחד עם ארי דובין, יהודי אמריקאי נוסף, ודיויד כהן, יהודי מבריטניה, פתחו סניף של “בונקרס בייגלס” בכיכר ציון. כיום הוא עוסק בהשקעות בתחום הנדל”ן, ומחזיק בנכסי דיור ומסעדות בקליפורניה.
“אני נמצא בתחום הנדל”ן 25 שנים אבל אני שומר על פרופיל נמוך במיוחד מסיבות יהודיות ופוליטיות”, אמר כהנא, ששימש בעבר בתור רב ועבד כעורך דין בתחום התאגידי, לאובזרוור. “אני מאוד שמרן”.
בחודש שעבר הגיש רובין שראן, איל נדל”ן יהודי מניו יורק ומבעלי השליטה בבנק דיסקונט מאז שנת 2006, הצעה לרכישת אמפייר סטייט תמורת 2 מיליארד דולר. כעבור פחות משבועיים, בתחילת השבוע הנוכחי, התקבלה הצעה גבוהה יותר בסך 2.1 מיליארד דולר לרכישת הבניין שהוגשה על ידי חברת הנדל”ן תור אקוויטיס שבבעלות ג’ו סיט. הצעה נוספת, אף היא בסכום של 2.1 מיליארד דולר, הוגשה על ידי קבוצת משקיעים הקשורים לחברות פרינסטון הולדינגס ופיליפס אינטרנשונל.
אילי הנדל”ן הניו יורקים, פיטר מלקין ובנו אנתוני מלקין, ששולטים כבעלי מיעוט בבניין אמפייר סטייט, נערכים יחד עם משקיעים נוספים להנפקת הבניין בבורסה במסגרת קרן השקעות נדל”ן שבה ישולבו 19 נכסי נדל”ן נוספים בניו יורק שנמצאים בבעלות משפחת מלקין, כאשר היהלום שבכתר יהיה בניין אמפייר סטייט.
– פרסומת –
בשלהי חודש מאי נסללה הדרך ליישום תוכנית להנפקת אמפייר סטייט והפיכתו לחברה בורסאית, לאחר משפחת מלקין הצליחה להשיג את תמיכת הרוב הנדרש על פי חוק מקרב בעלי הבניין בתוכנית. לאחר מאבק חריף שניהלו במשך למעלה משנה מול קבוצת מתנגדים לתוכנית, בראשם ריצ’רד אלדמן ואנדרו פנסון, הבעלים של גרנד סנטרל טרמינל, הצליחה משפחת מלקין להשיג את תמיכתם של 80% מתוך 3,000 הבעלים של הבניין בתוכנית להנפקתו, לפי מסמכים שהגישה המשפחה לרשות ני”ע בארה”ב (SEC) בסוף מאי.
במסגרת התוכנית, הבניין – שהוקם בשנת 1931 ומתנשא ל-102 קומות – יהפוך לחברה חדשה בשם אמפייר סטייט רילטי טראסט, אשר מניותיה יימכרו לציבור. שוויה המוערך של העסקה הוא 5.2 מיליארד דולר, והיא צפויה להזניק את משפחת מלקין לתוך האליטה של עולם הנדל”ן הניו יורקי, עם נתח שמוערך ב-730 מיליון דולר, ותהפוך את אנתוני מלקין ליו”ר אמפייר סטייט רילטי טראסט. הערכת השווי של מלקין מקנה לבניין אמפייר סטייט ערך של 2.53 מיליארד דולר.
#reuvenkahane #fyp #dismissed